Бухгалтерская фирма «ДжиАр Аудит» хочет рассказать своим читателям о том, какие изменения в налогообложении ожидают те компании, которые находятся на спецрежимах уплаты налогов, ласково называемых «упрощенка» и «вмененка». Для правительства эти системы означают реальную помощь и поддержку малого и среднего бизнеса, ведь вместо кучи налогов на то и другое, компании платят один или два общих налога. Сами компании избегают множества платежей, которые могли бы утопить их бизнес еще до того, как он встанет на ноги. Налог на имущество входил в перечень тех платежей, от которых такие компании были освобождены.

Теперь же налог на имущество будут платить все, но компании, которые платят налоги по системе «вмененки» или «упрощенки», будут платить этот налог только на недвижимость, налоговая база по которой определяется, как ее кадастровая стоимость. Разберемся немного в тонкостях и нюансах вновь принятого закона. Кстати, он носит название Закон №52-ФЗ.

Определять, относится это имущество к тому, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, будет специальный уполномоченный орган исполнительной власти регионального масштаба. Причем по закону сделать это нужно до 1 числа очередного налогового периода. Будьте внимательны и не путайте налоговые периоды с простым календарным летоисчислением. Если недвижимость компании не попала в список кадастровой стоимости имущества, то и налог платить не надо. Какое же имущество попадает в категорию того, за который надо будет платить налог в любом случае?

  1. Административно-деловые центры и помещения, которые находятся внутри этого здания. Это здание должно стоять отдельно, а не находится в каком-то здании или примыкать к какому-то более крупному помещению. Более конкретные критерии:
  • земельный участок под этим зданием должен быть предназначен для постройки на нем офисных зданий административных, торговых и коммерческих направлений;
  • здание должно либо предназначаться для объявленных целей, либо использоваться под них по факту, как минимум 20% помещений в здании должны быть офисами.
  1. Торговые центры. Тут все просто. Это здание, которое стоит отдельно, нежилое и соответствует таким критериям:
  • земельный участок под ним должен быть предназначен для торговых зданий, общепитов или бытовой сферы обслуживания;
  • 20% как минимум самого здания либо предназначено для целей, заявленных выше, либо используются под них по факту.

Если здание, которое находится во владении компании, подпадает под категории, которые перечислены выше, но региональные власти не установили кадастровую стоимость на него, то оно не подлежит налогообложению в случае «упрощенки» и «вмененки».

И наконец, когда же Закон 52-ФЗ вступит в силу? Через месяц после официального опубликования, которое было 2 апреля 2014 года, но не ранее следующего налогового периода. Для «упрощенки» это с 1.01.2015 года, а для «вмененки» - с 1.07.2014 года. Такая разница во времени обусловлена разной длиной налоговых периодов.

Автор: Вячеслав Сафонов


Возврат к списку

Есть вопросы? Наши менеджеры знают ответы!

г. Москва
м. Проспект Вернадского
Звоните в будни с 9:00-19:00
+7 (495) 668-10-88
г. Санкт-Петербург
м. Лиговский Проспект
Звоните в будни с 10:00-19:00
+7 (812) 309-39-51

Сервис обратного звонка RedConnect